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18.11.2020, 16:51 Uhr
3. Update: Entwicklung am Cecilienplatz
REWE Markt schließt am 29.12.2020

Im Februar hatte ich Sie an dieser Stelle bereits über die Neubaupläne des privaten Eigentümers der Grundstücke Cecilienplatz 10, 11 und 12 informiert.

In den letzten Wochen haben viele der Geschäfte und Praxen in den Gebäuden geschlossen. Der REWE Markt wird Ende des Jahres schließen.

Gerne möchte ich Sie über den aktuellen Stand

der Schließung des REWE Supermarktes sowie 

des laufenden Bebauungsplanverfahrens des Bezirksamts

informieren.

 

Der geplante Abriss und Neubau am Cecilienplatz in Kaulsdorf-Nord wirft bei zahlreichen Anwohnern Fragen auf. Gerne informiere ich Sie daher auf diesem Wege über die aktuellen Punkte.

Schließung des REWE Supermarktes:


Nach dem Umzug unserer Stadtteilbibliothek Kaulsdorf-Nord ins Forum Kienberg sowie der Schließung vieler kleiner Geschäfte und Praxen wird der REWE Supermarkt zum 29.12.2020 schließen.

Nach Mitteilung von REWE werden die Angestellten in anderen Märkten  des Unternehmens eingesetzt. Eine Ersatzverkaufsstelle während der zukünftigen Bauphase wird es nicht geben. Die ursprünglich geplante Eröffnung eines neuen REWE Marktes nach Abriss und Neubau ist derzeit erstmal vom Tisch.

Als Ihr Bezirksverordenter werde ich mich daher für die Ansiedlung eines Verbrauchermarktes in den neu zu errichtenden Gebäuden einsetzen. Die Anwohner rund um den Cecilienplatz brauchen vor Ort eine gute Einkaufsmöglichkeit.

Bebauungsplanverfahrens des Bezirksamts:

Die geplante Neubebauung des Areas begrüße ich grundsätzlich. Die Bebauung muss sich jedoch in die Umgebung einfügen und die gewachsenen Strukturen im Kiez berücksichtigen. Hierzu braucht es klare Regeln und Vorgaben für die Grundstückseigentümer, die das Bezirksamt nur mit einem Bebauungsplan festlegen kann. Ein Bebauungsplan (B-Plan) regelt in Deutschland die Art und Weise der möglichen Bebauung, z.B. die maximal zulässige Höhe der Gebäude.

Der Entwurf des B-Plans des Bezirksamts lag bis zum 09.10.2020 öffentlich aus. Die Bürger konnte hier ihre Hinweise und Bedenken einrbingen.

Ziel des Bebauungsplanes 10-107 ist die Festsetzung von urbanen Gebieten. Hierzu wird die Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung zur Schaffung von Wohnräumen mit integrierter gewerblicher Nutzung sowie Nahversorgungs- und Infrastruktureinrichtungen unter Berücksichtigung des Vermarktungsinteresses angestrebt. Dabei soll das Ortsteilzentrum Kaulsdorf-Nord gestärkt werden.

In dem Entwurf des Bezirksamts sind zwei Varianten einer möglichen Bebauung des Arrals dargestellt. Gemein ist bei beiden Varriante, dass das Baufeld dreigeteilt ist, dass die äußeren dass Einzelhandes und Gewerbeflächen in der Wohnbebauung integriet werden soll und jeweils 100 PKW-Stellplätze und 103 Fahrradstellpätze in der Tiefgaragrage unter den Hochhäusern gebaut werden sollen. Auch in der Größe der Einzelhandels und Gewerbeflächen gibt es in den beiden Varianten nur geringe Abweichungen. In den Beiden äußeren Baufeldern werden  jeweils ein 12 geschossiges Gebäude geplant. Unterschiede gibt es im mittleren Baufeld.  

Die Variante A ist geprägt im mittelleren Baufeld weitere 2  12 geschossige Wohntürme die durch ein 5  geschossigen Unterbau verbunden sind.    
Hier sind 178 Wohnungen geplant. 
  
Die Variante B ist als Treppenmodell kozipiert. Hier wird für das mittlere Baufeld verschiedenden Geschosshöhen von der 5 bis zur 8 Etage geplant. Auch hier entstehen 140 neue Wohnungen. 

Variante A  
 Nutzung        Brutto-Grundfläche   Netto-Raumfläche   Wohneinheiten
Einzelhandel      1.411 m²                             1.058 m²
Gewerbe            1.226 m²                                919 m²
Wohnen           16.962 m²                           12.722 m²              178




Variante B
Nutzung        Brutto-Grundfl äche   Netto-Raumfl äche    Wohnein-heiten
Einzelhandel           1.409 m²                        1.057 m²
Gewerbe                 1.069 m²                           802 m²
Wohnen                12.822 m²                        9.617 m²               140



(Bilder: BA Marzahn-Hellersdorf / die raumplaner)

Ein Bauantrag oder eine Abrissanzeite liegt dem Bezirksamt noch nicht vor. Die tatsächliche Bebauung kann von den Skizzen des Bezirksamts abweichen.

Ich halte eine derart hohe Bebauung für problematisch. Die Offenheit unseres Cecilienplatzes mitten im Herzen von Kaulsdorf-Nord ginge angesichts einer solchen kompletten Umbauung verloren. 

Der Erhalt der Durchwegung zum U-Bahnhof  Kaulsdorf-Nord ist bereits heute über im Grundbuch gesicherte Geh-, Fahr-, und Leitungsrechte auf den Grundstücken 10 und 12 gesichert .

Weitere Informationen:  
 
Entwurf Bebauungsplan 10-107
Entwicklung am U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord
2. Update Entwicklung am Cecilienplatz
1. Update Entwicklung am Cecilienplatz
Entwicklung am Cecilienplatz
Drucksache - 1177/VIII- Aufstellung des Bebauungsplanes 10-107
Für Sicherheit und Ordnung auf dem Cecilienplatz
Stadtteilkonferenz Kaulsdorf-Nord
Start "Ideendialog rund um den Cecilienplatz"

aktualisiert von Alexander J. Herrmann, 27.11.2020, 13:17 Uhr
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Kommentare
28.12.2020
Re: An die älteren Bewohner denken!
von Alexander J. Herrmann
Sehr geehrte Frau Kähler,nnvielen Dank für Ihren Kommentar. Ich teile Ihre Sorge und hoffe daher sehr, dass unsere parlamentarische Initiative hier zu einer guten Lösung für die Anwohner führt. nnIch bleibe hier am Ball. Ihrer Mutter und Ihnen wünsche ich einen guten Rutsch ins neue Jahr!nnLiebe GrüßennIhr nnAlexander J. Herrmann
 
28.12.2020
An die älteren Bewohner denken!
von Frau Köhler
Sehr geehrter Herr Herrmann,nMeine Mutter wohnt am Cecillienplatz! Sie ist 85 Jahre alt.nWir bemühen uns, ihre Selbstständigkeit zu erhalten. nDurch den Wegfall von Rewe und den anderen Geschäften sowie der Apotheke, ist es für meine Mutter und mich (Betreuerin) eine große Herausforderung geworden... Weite Wege bewältigt sie nicht mehr!nSie äußerten sich, dass Sie sich für eine Zwischenlösung der Nahversorgungsmöglichkeit am Platz einsetzen wollen. Ich bitte Sie daher inständig dies zeitnah zu tun! Ich habe zwar einen 'Späti' entdeckt, der aber die Grundversorgung nicht abdecken kann und zudem teuer ist.nEs wohnen viele ältere Menschen hier, denen es ähnlich gehen wird, die aber nicht 'mehr' digital sich äußern können!nPositiver Abschluss :nMeine Mutter liebt ihre Wohnung und ihr Wohnumfeld! nMit freundlichen Grüßen K. Köhler
 
17.12.2020
Re:
von Alexander J. Herrmann
Lieber Herr Henseleit,nnvielen Dank für Ihre Nachricht. Ich nehme Ihre Hinweise gerne in die weiteren Gespräche mit.nnNun wünsche ich Ihnen aber erstmal ein besinnliches Fest sowie einen guten Rutsch ins neue Jahr.nnMit lieben Grüßen von nebenannnIhrnnAlexander J. Herrmann
 
17.12.2020
Meine Meinung zur Veränderung am Cecilienplatz
von Heinz Henseleit
Sehr geehrter Herr Herrmann, wir wohnen seit 2004 am Cecilienplatz und sind sehr zufrieden , auch mit dem gutem Umfeld und den Einkaufsmöglichkeiten. Der Wegfall des REWE-Marktes ist nur zu bedauern und stößt auf Unverständnis. Es sollte bei der Neubebauung auf jeden Fall eine neue Einkaufsmöglichkeit berücksichtigt werden. Da in unserem Kietz viele ältere Bürger wohnen ist der Weg zu NETTO oder EDEKA doch sehr beschwerlich, im Vergleich zu einer Einkaufsmöglichkeit an der Stelle des jetzigen REWE-Marktes.nDie Bebauung mit den geplanten Hochhäusern sehe ich nicht so problematisch, da am anderen Ende des Cecilienplatzes auch Hochhäuser stehen und der Platz so abgerundet wirken würde.nVielen Dank für Ihre InformationennMit freundlichen GrüßennHeinz Henseleit
 
02.12.2020
Re: REWE/Cecilienplatz
von Alexander J. Herrmann
Vielen Dank für Ihre Nachricht. nnIch teile Ihre Einschätzung, dass ein Hochhaus an dieser Stelle nicht in das Stadtbild passt und unsere Cecilienplatz erdrückt. Leider schätzt das zuständige Stadtplanungsamt dies anders ein. Eine Bürgerbeteiligung war im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung bis Anfang Oktober möglich. Ihre Hinweise zur Beleuchtung und Nahversorgung nehme ich gerne auf. nnMit freundlichen GrüßennnAlexander J. Herrmannnn