Als Ihr Wahlkreisabgeordenter wurde ich wiederholt auf die Zukunft des Spree-Centers angesprochen.

Gerne möchte ich Sie heute über den aktuellen Stand informieren.

Das Spree-Center in Kaulsdorf-Nord bleibt als wichtiges Nahversorgungsangebot für unseren Kiez erhalten.

Die Grundstücke des Einkaufszentrums gehören dem Land Berlin und sind über ein Erbbaurecht an die Betreiberfirma vergeben. Bereits 2021 forderte die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) die Betreiber auf, ein neues Verwertungs- und Investitionskonzept vorzulegen, um eine wirtschaftlich bessere Nutzung der Flächen zu ermöglichen. Dieses Konzept wurde eingereicht und beinhaltete eine Verlängerung des Erbbaurechts um 30 Jahre zur Finanzierung der geplanten Maßnahmen.

Das Konzept sah vor allem die Schaffung neuer Mietflächen mit einem Schwerpunkt auf Wohnnutzung vor. Da eine Aufstockung der Bestandsgebäude wirtschaftlich nicht umsetzbar war, wurde stattdessen der Rückbau des nördlichen und mittleren Gebäudes und eine anschließende Neubebauung mit Geschosswohnungsbau in Erwägung gezogen. Eine solche Umgestaltung hätte jedoch erhebliche Auswirkungen auf die Versorgungsfunktion des Spree-Centers, das für viele Anwohner eine wichtige und wohnortnahe Einkaufsmöglichkeit darstellt.

Auf den gemeinsamen politischen Druck im Bezirksparlament und auch von mir als Wahlkreisabgeordneten für Kaulsdorf-Nord hat das Bezirksamt zur Sicherung des Nahversorgungsangebots bereits am 10. Januar 2023 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan 10-123 "Spree-Center Hellersdorf" (BA-Beschluss Nr. 0303/VI) gefasst. Damit wird das Gebiet als sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung "Ortsteilzentrum" ausgewiesen, wodurch eine reine Wohnnutzung ausgeschlossen ist. Gleichzeitig ermöglicht der Bebauungsplan eine bauliche Erneuerung und Erweiterung der Geschossflächen des Centers, allerdings ausschließlich für Nutzungen, die dem Charakter eines Ortsteilzentrums entsprechen.
 

Weitere Informationen:

5. Update Bebauung der gesperrten Parkplatzfläche am Spree Center
Überlegungen für Abriss & Neubau auf dem Grundstück des Spree Centers